89 bis Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 9 285 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°89 et de n°89 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Front de Seine 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 67 parkings - 876 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 136 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 685 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 124 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole maternelle privée Gan Menahem Levallois à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue Edouard Vaillant, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 89 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 9 285 €/m², le 89 bis Rue Edouard Vaillant se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue Edouard Vaillant se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 50.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue Edouard Vaillant est de 32.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
