94 ter Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 ter Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 860 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°96 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 ter Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Front de Seine 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 113 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 652 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 70 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole maternelle privée Gan Menahem Levallois à 71 mètres
Ventes au 94 ter Rue Edouard Vaillant
Les 5 ventes au 94 ter Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 ter Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 ter Rue Edouard Vaillant, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 ter Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 ter Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 ter Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 94 ter Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 8 860 €/m², le 94 ter Rue Edouard Vaillant se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 ter Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 ter Rue Edouard Vaillant se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 43.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 ter Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 94 ter Rue Edouard Vaillant est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
