2 Rue Jean Gabin, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 9 486 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Gabin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villiers-Cerdan à dominante résidentielle.
9 niveaux - 107 logements - 114 parkings - 1131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 136 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 311 mètres
- - Collège Danton à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 137 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Gabin
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Gabin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gabin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 883 €/m². Avec un prix moyen de 9 486 €/m², le 2 Rue Jean Gabin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gabin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Gabin se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 53.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Gabin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Gabin est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
