8 Rue Jean Gabin, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 9 973 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Gabin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villiers-Cerdan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 152 parkings - 863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 82 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 254 mètres
- - Collège Danton à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 91 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Gabin
Les 8 ventes au 8 Rue Jean Gabin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Gabin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 883 €/m². Avec un prix moyen de 9 973 €/m², le 8 Rue Jean Gabin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Gabin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Gabin se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 61.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Gabin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Gabin est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
