104 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 10 550 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°102 mais supérieur de 19.68 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Trézel 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 85 parkings - 1182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 61 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 848 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 84 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Prunelle School à 70 mètres
Ventes au 104 Rue Jules Guesde
Les 15 ventes au 104 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Jules Guesde, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 104 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 754 €/m². Avec un prix moyen de 10 550 €/m², le 104 Rue Jules Guesde se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Jules Guesde par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Jules Guesde se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 71.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Jules Guesde à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Jules Guesde est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
