44 Rue Marius Aufan, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marius Aufan, affiche un prix moyen de 9 039 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marius Aufan, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villiers-L. Michel 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 564 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France Métro à 222 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 984 mètres
- - Collège Danton à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Aide Et Education à 249 mètres
Ventes au 44 Rue Marius Aufan
Les 4 ventes au 44 Rue Marius Aufan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marius Aufan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marius Aufan, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marius Aufan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marius Aufan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marius Aufan dans son marché local
Prix du 44 Rue Marius Aufan par rapport à la voie
Sur Rue Marius Aufan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 395 €/m². Avec un prix moyen de 9 039 €/m², le 44 Rue Marius Aufan se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marius Aufan par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marius Aufan se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 46.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marius Aufan à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marius Aufan est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.93 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
