174 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 299 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°170 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maurice Ravel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collange à 173 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1098 mètres
- - Collège Louis Blériot à 485 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 174 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 064 €/m². Avec un prix moyen de 8 299 €/m², le 174 Rue Victor Hugo se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Victor Hugo par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Victor Hugo se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 34.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Victor Hugo à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Victor Hugo est de 30.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.78 € à 35.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
