37 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 685 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Eiffel 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 135 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 746 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 282 mètres
Ventes au 37 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 37 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 064 €/m². Avec un prix moyen de 9 685 €/m², le 37 Rue Victor Hugo se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Hugo se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 57.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Hugo à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Hugo est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
