71 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 362 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Trézel 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Jaurès à 19 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 581 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 256 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 255 mètres
Ventes au 71 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 71 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Victor Hugo, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 71 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 064 €/m². Avec un prix moyen de 8 362 €/m², le 71 Rue Victor Hugo se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Victor Hugo par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Victor Hugo se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 35.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Victor Hugo à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Victor Hugo est de 30.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 36.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
