85 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 811 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°83 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trézel 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Jaurès à 80 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 527 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 165 mètres
Ventes au 85 Rue Victor Hugo
Les 12 ventes au 85 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Victor Hugo, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 85 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 064 €/m². Avec un prix moyen de 7 811 €/m², le 85 Rue Victor Hugo se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Victor Hugo par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Victor Hugo se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 26.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Victor Hugo à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Victor Hugo est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.2 € à 35.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
