3 Square Andre Malraux, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Andre Malraux, affiche un prix moyen de 10 428 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Andre Malraux, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin à dominante résidentielle.
10 niveaux - 163 logements - 200 parkings - 1768 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Levallois - Bécon à 189 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 104 mètres
- - Collège privé Beth Hilel à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 154 mètres
Ventes au 3 Square Andre Malraux
Les 12 ventes au 3 Square Andre Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Andre Malraux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Andre Malraux dans son marché local
Prix du 3 Square Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Square Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 123 €/m². Avec un prix moyen de 10 428 €/m², le 3 Square Andre Malraux se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Andre Malraux par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Andre Malraux se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 69.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Andre Malraux à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 3 Square Andre Malraux est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
