2 Avenue Anatole France, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², supérieur de 17.68 % à celui du n°4 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Anatole France, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vanves - Malakoff à 132 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1018 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 133 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Anatole France, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 031 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 2 Avenue Anatole France se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Anatole France se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 11.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Anatole France à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Anatole France est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
