3 Avenue Arblade, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Arblade, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Arblade, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vanves - Malakoff à 34 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 886 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 0 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Arblade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Arblade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Arblade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Arblade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Arblade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Arblade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Arblade dans son marché local
Prix du 3 Avenue Arblade par rapport à la voie
Sur Avenue Arblade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 3 Avenue Arblade se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Arblade par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Arblade se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Arblade à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Arblade est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
