9 Avenue Arblade, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Arblade, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Arblade, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vanves - Malakoff à 157 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1037 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 151 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 40 mètres
Ventes au 9 Avenue Arblade
Les 7 ventes au 9 Avenue Arblade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Arblade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Arblade, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Arblade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Arblade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Arblade dans son marché local
Prix du 9 Avenue Arblade par rapport à la voie
Sur Avenue Arblade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 9 Avenue Arblade se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Arblade par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Arblade se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Arblade à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Arblade est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
