108 Avenue du 12 Février 1934, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue du 12 Février 1934, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°106 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue du 12 Février 1934, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 184 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 760 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1003 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 251 mètres
Ventes au 108 Avenue du 12 Février 1934
Une vente a été recensée au 108 Avenue du 12 Février 1934. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue du 12 Février 1934
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue du 12 Février 1934, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du 12 Février 1934
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du 12 Février 1934 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue du 12 Février 1934 dans son marché local
Prix du 108 Avenue du 12 Février 1934 par rapport à la voie
Sur Avenue du 12 Février 1934, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 108 Avenue du 12 Février 1934 se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue du 12 Février 1934 par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue du 12 Février 1934 se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 10.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue du 12 Février 1934 à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue du 12 Février 1934 est de 28.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 34.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
