95 Avenue du 12 Février 1934, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue du 12 Février 1934, affiche un prix moyen de 7 268 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°92 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue du 12 Février 1934, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 1 parking - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 100 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 645 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 954 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue du 12 Février 1934
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue du 12 Février 1934 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue du 12 Février 1934
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue du 12 Février 1934, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue du 12 Février 1934
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue du 12 Février 1934 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue du 12 Février 1934 dans son marché local
Prix du 95 Avenue du 12 Février 1934 par rapport à la voie
Sur Avenue du 12 Février 1934, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 268 €/m², le 95 Avenue du 12 Février 1934 se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue du 12 Février 1934 par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue du 12 Février 1934 se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 17.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue du 12 Février 1934 à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue du 12 Février 1934 est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
