18 Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 288 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 1432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0287 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 190 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 551 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 363 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1517 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jules Ferry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 288 €/m², le 18 Avenue Jules Ferry se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jules Ferry par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jules Ferry se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jules Ferry à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jules Ferry est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
