22 Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 129 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 585 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 371 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 41 mètres
Ventes au 22 Avenue Jules Ferry
Les 3 ventes au 22 Avenue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jules Ferry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 22 Avenue Jules Ferry se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jules Ferry par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jules Ferry se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jules Ferry à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jules Ferry est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
