3 Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 570 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 126 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 524 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 125 mètres
Ventes au 3 Avenue Jules Ferry
Les 3 ventes au 3 Avenue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Ferry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 570 €/m², le 3 Avenue Jules Ferry se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Ferry se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 6.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Ferry à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Ferry est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
