7 bis Impasse Ressort, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Ressort, affiche un prix moyen de 6 690 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Ressort, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 189 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 775 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 528 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Ressort
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Ressort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Ressort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Ressort, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Ressort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Ressort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Ressort dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Ressort par rapport à la voie
Sur Impasse Ressort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 690 €/m², le 7 bis Impasse Ressort se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Ressort par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Ressort se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 8.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Ressort à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Ressort est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 34.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
