13 Passage Larousse, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Larousse, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 bis et du 0.25 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Larousse, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 149 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 212 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 893 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Larousse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Larousse dans son marché local
Prix du 13 Passage Larousse par rapport à la voie
Sur Passage Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 735 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 13 Passage Larousse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Larousse par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Larousse se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Larousse à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Larousse est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 34.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
