14 Passage Michelin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Michelin, affiche un prix moyen de 7 255 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°16 et du 4.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Michelin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 151 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 656 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 731 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 322 mètres
Ventes au 14 Passage Michelin
Une vente a été recensée au 14 Passage Michelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Michelin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Michelin dans son marché local
Prix du 14 Passage Michelin par rapport à la voie
Sur Passage Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 14 Passage Michelin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Michelin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Michelin se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 17.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Michelin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Michelin est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.8 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
