18 Passage Michelin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Michelin, affiche un prix moyen de 7 369 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°7 et du 5.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Michelin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 137 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 668 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 758 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 338 mètres
Ventes au 18 Passage Michelin
Une vente a été recensée au 18 Passage Michelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Michelin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Michelin dans son marché local
Prix du 18 Passage Michelin par rapport à la voie
Sur Passage Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 369 €/m², le 18 Passage Michelin se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Michelin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Michelin se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 19.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Michelin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Michelin est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
