2 Rue André Coin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Coin, affiche un prix moyen de 7 983 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°7 et du 7.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Coin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 12 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 588 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 475 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Coin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Coin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Coin dans son marché local
Prix du 2 Rue André Coin par rapport à la voie
Sur Rue André Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 7 983 €/m², le 2 Rue André Coin se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Coin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Coin se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 29.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Coin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Coin est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
