26 Rue André Coin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Coin, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°22 et du 8.45 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Coin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 76 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 473 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 553 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 144 mètres
Ventes au 26 Rue André Coin
Une vente a été recensée au 26 Rue André Coin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Coin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Coin dans son marché local
Prix du 26 Rue André Coin par rapport à la voie
Sur Rue André Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 26 Rue André Coin se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Coin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Coin se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 8.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Coin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Coin est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
