4 Rue Augustine Variot, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Augustine Variot, affiche un prix moyen de 6 983 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Augustine Variot, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 82 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 427 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 709 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 42 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Augustine Variot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Augustine Variot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Augustine Variot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Augustine Variot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Augustine Variot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Augustine Variot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Augustine Variot dans son marché local
Prix du 4 Rue Augustine Variot par rapport à la voie
Sur Rue Augustine Variot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 983 €/m², le 4 Rue Augustine Variot se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Augustine Variot par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Augustine Variot se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 13.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Augustine Variot à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Augustine Variot est de 29.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
