2 Rue Benjamin Raspail, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benjamin Raspail, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benjamin Raspail, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 56 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 801 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benjamin Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benjamin Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benjamin Raspail, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benjamin Raspail dans son marché local
Prix du 2 Rue Benjamin Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 2 Rue Benjamin Raspail se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benjamin Raspail par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benjamin Raspail se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 13.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benjamin Raspail à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benjamin Raspail est de 28.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
