31 Rue Danton, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Danton, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Danton, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 99 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 379 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 517 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 185 mètres
Ventes au 31 Rue Danton
Les 5 ventes au 31 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Danton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Danton dans son marché local
Prix du 31 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 31 Rue Danton se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Danton par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Danton se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 21.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Danton à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Danton est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 34.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
