34 Rue Danton, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Danton, affiche un prix moyen de 7 109 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Danton, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 38 parkings - 1482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 82 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 345 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 549 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Danton, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Danton dans son marché local
Prix du 34 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 7 109 €/m², le 34 Rue Danton se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Danton par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Danton se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 15.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Danton à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Danton est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.32 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
