3 Rue Eugène Varlin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Varlin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 76 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 562 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Varlin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 3 Rue Eugène Varlin se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Varlin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Varlin se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 8.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Varlin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Varlin est de 28.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
