21 Rue Salvador Allende, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 bis et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Salvador Allende, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 89 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 467 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 792 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Salvador Allende, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 21 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 6 728 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 21 Rue Salvador Allende se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Salvador Allende par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Salvador Allende se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 12.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Salvador Allende à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Salvador Allende est de 29.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.12 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
