9 Rue Salvador Allende, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 6 822 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Salvador Allende, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 102 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 388 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 779 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 292 mètres
Ventes au 9 Rue Salvador Allende
Les 7 ventes au 9 Rue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Salvador Allende, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 9 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 6 728 €/m². Avec un prix moyen de 6 822 €/m², le 9 Rue Salvador Allende se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Salvador Allende par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Salvador Allende se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 10.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Salvador Allende à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Salvador Allende est de 29.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
