38 Rue Savier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Savier, affiche un prix moyen de 6 849 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°36 et du 0.83 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Savier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 357 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 201 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 548 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1122 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 145 mètres
Ventes au 38 Rue Savier
Les 2 ventes au 38 Rue Savier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Savier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Savier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Savier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Savier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Savier dans son marché local
Prix du 38 Rue Savier par rapport à la voie
Sur Rue Savier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 849 €/m², le 38 Rue Savier se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Savier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Savier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 11.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Savier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Savier est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
