44 Rue Voltaire, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 184 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°44 bis et du 2.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Voltaire, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 368 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 692 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 44 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 003 €/m². Avec un prix moyen de 6 184 €/m², le 44 Rue Voltaire se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Voltaire par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Voltaire se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Voltaire à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Voltaire est de 28.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.9 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
