54 bis Rue Voltaire, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°56 et du 0.98 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Voltaire, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 442 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 778 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 221 mètres
Ventes au 54 bis Rue Voltaire
Les 3 ventes au 54 bis Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Voltaire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 54 bis Rue Voltaire se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Voltaire par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Voltaire se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Voltaire à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Voltaire est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
