7 Sentier des Garmants, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier des Garmants, affiche un prix moyen de 6 640 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°15 bis et du 16.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier des Garmants, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Girard à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 363 mètres
Ventes au 7 Sentier des Garmants
Les 2 ventes au 7 Sentier des Garmants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier des Garmants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier des Garmants, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Garmants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Garmants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier des Garmants dans son marché local
Prix du 7 Sentier des Garmants par rapport à la voie
Sur Sentier des Garmants, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 7 Sentier des Garmants se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier des Garmants par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier des Garmants se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 7.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier des Garmants à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier des Garmants est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
