11 Villa Labrousse, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Labrousse, affiche un prix moyen de 6 623 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Labrousse, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0136 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 119 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 841 mètres
- - Collège Paul Bert à 502 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Labrousse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Labrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Labrousse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Labrousse dans son marché local
Prix du 11 Villa Labrousse par rapport à la voie
Sur Villa Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 623 €/m², le 11 Villa Labrousse se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Labrousse par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Labrousse se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 7.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Labrousse à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Labrousse est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
