2 Allée du Mail, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Mail, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2689 logements et 51 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Mail, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Meudon la Forêt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 2689 logements - 51 locaux - 61 parkings - 30665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 258 mètres
- - Collège Armande Béjart à 258 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 529 mètres
Ventes au 2 Allée du Mail
Une vente a été recensée au 2 Allée du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Mail, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Mail dans son marché local
Prix du 2 Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 Allée du Mail se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Mail par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Mail se situe 42.74 % en dessous de la moyenne de Meudon et 50.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Mail à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Mail est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 2 Allée du Mail à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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