13 Allée Marcel Simon, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Marcel Simon, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Marcel Simon, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Meudon la Forêt 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 264 logements - 3640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel - Robert Doisneau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 814 mètres
- - Collège Armande Béjart à 814 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1281 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ravel-Prévert à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Marcel Simon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Marcel Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Marcel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Marcel Simon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marcel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marcel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Marcel Simon dans son marché local
Prix du 13 Allée Marcel Simon par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 13 Allée Marcel Simon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Marcel Simon par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Marcel Simon se situe 41.8 % en dessous de la moyenne de Meudon et 45.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Marcel Simon à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Marcel Simon est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
