44 Avenue Auguste Rodin, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Auguste Rodin, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borne Sud à 222 mètres
- - Meudon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 944 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Auguste Rodin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 44 Avenue Auguste Rodin se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Auguste Rodin par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Auguste Rodin se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Auguste Rodin à Meudon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Auguste Rodin est de 28.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
