2 Avenue du Bois, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Bois, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 114 mètres
- - Meudon Val Fleury à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 222 mètres
Ventes au 2 Avenue du Bois
Les 5 ventes au 2 Avenue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 324 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 2 Avenue du Bois se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bois se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Bois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Bois est de 29.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 650 € au 2 Avenue du Bois à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 866 € en assurant vous-même les visites, ou 3 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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