3 Avenue du Maréchal Joffre, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 367 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Joffre, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain - Jean Jaurès à 67 mètres
- - Meudon Val Fleury à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 408 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Joffre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 330 €/m². Avec un prix moyen de 6 367 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Joffre à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Joffre est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 350 € au 3 Avenue du Maréchal Joffre à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 959 € en assurant vous-même les visites, ou 3 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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