17 Avenue du Maréchal Leclerc, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Maréchal Leclerc, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Meudon la Forêt 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Moulin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 80 mètres
- - Collège Armande Béjart à 80 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie Saint-Exupéry à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Maréchal Leclerc, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 17 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 43.17 % en dessous de la moyenne de Meudon et 47.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Maréchal Leclerc à Meudon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Maréchal Leclerc est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
