2 Avenue Eiffel, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eiffel, affiche un prix moyen de 6 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Eiffel, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 209 mètres
- - Bellevue à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Eiffel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eiffel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 802 €/m², le 2 Avenue Eiffel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eiffel par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Eiffel se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Eiffel à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Eiffel est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 100 € au 2 Avenue Eiffel à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 503 € en assurant vous-même les visites, ou 4 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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