3 Avenue Paul Bert, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 590 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Bert, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 17 parkings - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 74 mètres
- - Meudon Val Fleury à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Bert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 590 €/m², le 3 Avenue Paul Bert se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Bert par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Bert se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Bert à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Bert est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
