41 Avenue Paul Bert, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Paul Bert, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borne Sud à 52 mètres
- - Meudon à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 704 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Paul Bert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 41 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 41 Avenue Paul Bert se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Paul Bert par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Paul Bert se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Paul Bert à Meudon
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Paul Bert est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
