44 bis Boulevard Anatole France, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°53 et de n°42 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Boulevard Anatole France, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Meudon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 52 parkings - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 359 mètres
- - Meudon à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 374 mètres
Ventes au 44 bis Boulevard Anatole France
Les 5 ventes au 44 bis Boulevard Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Boulevard Anatole France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 44 bis Boulevard Anatole France se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Anatole France par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Anatole France se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Boulevard Anatole France à Meudon
Le loyer moyen estimé au 44 bis Boulevard Anatole France est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
