1 Rue Banès, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Banès, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.88 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Banès, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 228 mètres
- - Meudon Val Fleury à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Banès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Banès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Banès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Banès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Banès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Banès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Banès dans son marché local
Prix du 1 Rue Banès par rapport à la voie
Sur Rue Banès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 203 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 1 Rue Banès se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Banès par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Banès se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Banès à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Banès est de 28.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 34.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 550 € au 1 Rue Banès à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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