24 Rue Banès, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Banès, affiche un prix moyen de 6 398 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Banès, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 581 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 33 mètres
- - Meudon Val Fleury à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Banès
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Banès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Banès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Banès, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Banès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Banès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Banès dans son marché local
Prix du 24 Rue Banès par rapport à la voie
Sur Rue Banès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 6 398 €/m², le 24 Rue Banès se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Banès par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Banès se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Banès à Meudon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Banès est de 29.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 34.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
