49 bis Rue de la Belgique, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de la Belgique, affiche un prix moyen de 6 572 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°42 et de 3.31 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de la Belgique, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 99 mètres
- - Meudon Val Fleury à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue de la Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de la Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de la Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de la Belgique, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de la Belgique dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de la Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de la Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 572 €/m², le 49 bis Rue de la Belgique se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de la Belgique par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de la Belgique se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de la Belgique à Meudon
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de la Belgique est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
